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共にめざそう！FP３級
〜不動産〜
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2005/08/05号 No.0220
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=== 目次 ===============================================
・本日のお題：お詫びと訂正
・編集後記
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=== 本日のお題：お詫びと訂正 ===========================
今回のメルマガは以前のメルマガに対するお詫びと訂正です。
ＦＰ３級の取得を目指して一生懸命がんばっていらっしゃる
皆様、どうもすみません。
今後は可能な限り（絶対と言えないところが情けないです）、
間違いをしないように努力いたします。
それでは、訂正です。
７／２７日の２１７号、お題は”土地・建物の譲渡と税金”の
メルマガの解説で以下のように記載しておりました。
> --------------------------------------------------------
> 【解説】
>
> 平成１４年１月１日現在で５年以上経過しているので長期譲
> 渡になる。別荘は居住用財産ではないので、その長期譲渡所得
> 税額は次のとおり。
>
> (譲渡収入) (取得費) (譲渡費用)(特別控除)(課税長期譲渡所得金額)
> 5,000万円−3,000万円−150万円−100万円＝ 1,750万円
>
> 所得税・住民税の合計額・・1,750万円×26％＝455万円
>
> --------------------------------------------------------
なお、問題に対する解答としては間違っておりません。
しかし、問題の内容が古すぎました。
今現在の税制は上記のような計算ではありません。
変更点１：
・長期譲渡所得の１００万円特別控除の廃止（平成１６年度を
もって廃止）
変更点２：
・長期譲渡所得の税率の引き下げ
所有期間が５年を超えている土地・建物等を譲渡した場合の
税率は、平成１７年度以降、所得税１５％、住民税５％に引
き下げられました。
よって、譲渡収入、取得費、譲渡費用が同じ条件で、平成１６
年１月１日以降で、５年以上所有していた場合の所得税・住民税
の税額は、以下のようになります。
(譲渡収入) (取得費) (譲渡費用)(課税長期譲渡所得金額)
5,000万円−3,000万円−150万円＝ 1,850万円
所得税・住民税の合計額・・1,850万円×20％＝370万円
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=== 編集後記 ===========================================
メルマガのはじめにも書きましたが、読者の皆さんには大変
ご迷惑をおかけいたしました。
でも、なに今頃になって、２１７号の訂正をしているの？と思
われた方もいらっしゃるかもしれません。
それは、つい先日、心ある読者の方から、ご指摘のメールがあ
り、私も気がついたのです。ありがとうございます。
今後も間違いなどございましたら、バシバシ指摘してくださ
い！
もちろん御指摘・お怒りのメールだけでなく、励ましのメール
もお待ちしております（笑）。
★ご意見・ご要望・ご質問などどんな些細なことでも結構です
のでメール下さい！可能な限りお返事致します。
取り上げて欲しい問題などもお待ちしております。
ご連絡は < ysm_isp@infoseek.jp >
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