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共にめざそう！FP３級
〜不動産〜
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2005/07/27号 No.0217
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=== 目次 ===============================================
・本日のお題：”土地・建物の譲渡と税金”
・今日の一冊
・ホームページ”０歳からのマネープラン”の更新情報
・編集後記
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=== 本日のお題：土地・建物の譲渡と税金 =================
【今日の問題】
Ａ氏は平成８年７月に取得した別荘（土地・建物）を平成１
４年６月に売却した。譲渡収入は５，０００万円、取得費は３，
０００万円、譲渡費用は１５０万円である。この場合、所得税・
住民税の合計額として、次の記述のうち正しいものはどれか。
１）（5,000万円−3,000万円−150万円−100万円）×20％＝350万円
２）（5,000万円−3,000万円−150万円−100万円）×26％＝455万円
３）０万円
以上
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【解答】２）
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【解説】
平成１４年１月１日現在で５年以上経過しているので長期譲
渡になる。別荘は居住用財産ではないので、その長期譲渡所得
税額は次のとおり。
(譲渡収入) (取得費) (譲渡費用)(特別控除)(課税長期譲渡所得金額)
5,000万円−3,000万円−150万円−100万円＝ 1,750万円
所得税・住民税の合計額・・1,750万円×26％＝455万円
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【次回の予告】
”居住用財産の譲渡（１）”を取り上げます。
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=== 今日の一冊 =========================================
このコーナーでは、私が今までに読んだ本の中から皆さんに
お勧めしたい本や、今話題になっている本を不定期ではありま
すが、取り上げていきたいと思っています。
★金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント
http://amazon.co.jp/o/ASIN/448086332X/0saikaranoman-22/ref=nosim
↑前回、「金持ち父さん貧乏父さん」を紹介しましたが、何を
隠そう、この金持ち父さんシリーズで私が一番初めに読んだ
のが本書です。理由は、たまたま父がこの本を買ってきてい
たからなんですけど。でも、そのおかげで私は「金持ち父さ
ん貧乏父さん」を知ることができ、シリーズ全作を買うまで
に至りました。
この本は、「金持ち父さん貧乏父さん」の第２弾。
人はＥ（従業員）とＳ（自営業者）、Ｂ（ビジネス・オーナー）
とＩ（投資家）の４つのクワドラントのいずれかに属してい
るというのを「キャッシュフロー・クワドラント」という図
を使って説明しています。Ｂクワドラントでいることのメリ
ット、Ｅクワドラントでいることのデメリットなどを説明し、
最終的なゴールはＢ or Ｉのクワドラントに入るべきである
と主張しています。
もちろん、今の私はＥクワドラントにいるのですが、株式投
資などを実践し、Ｉクワドラントの勉強をするのはもちろん
のこと、メルマガを発行したり、ホームページを立ち上げる
ことによって、Ｂクワドラントになることも目指しています
（なんてね）。
★『金持ち父さん貧乏父さん』
をまだお読みになっていない方はこちら
http://amazon.co.jp/o/ASIN/4480863303/0saikaranoman-22/ref=nosim
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=== ホームページ”０歳からのマネープラン”更新情報 =====
★２６日：「ＦＰまきこが解説！ＦＰ２級の例題・解答集」に
係数表を使った計算問題を追加しました。基本的にＦＰ２級の
問題を掲載していますが、今回の問題はＦＰ３級を目指してい
る方にとっても決して難しくなく、役に立つ問題だと思います。
アクセスは、以下のＵＲＬより
http://planfrom0.fc2web.com/qualification/index.html
★２４日：ＰＲ・リンク集の「健康志向、ダイエットをお考え
の方へ」のコーナーに”セコムの食””ケーキダイエット”等
を追加しました。
健康のため、サプリメントや健康食品を購入している方、これ
からやってみたいと思っている方、以下のサイトでは、数限り
ないサイトの中から、筆者が厳選したサイトを掲載しています。
以下のＵＲＬ（健康志向、ダイエットをお考えの方へ）より
http://planfrom0.fc2web.com/recommend/health.html
★その他、いろいろな情報を掲載しています。詳しくは下記ト
ップページよりアクセスしてください。
http://planfrom0.fc2web.com/
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=== 編集後記 ===========================================
昨日は台風がやってきましたが、愛知県にはかすることなく
進路を関東の方に変えてしまいました。今春、愛知県では降雨
量が少なく、今月始めには出水制限も発動されていたので、こ
の台風で大量の雨が降り、水瓶（ダム）を水でいっぱいにして
もらいたかったんですけど。ちょっと残念。
★ご意見・ご要望・ご質問などどんな些細なことでも結構です
のでメール下さい！可能な限りお返事致します。
取り上げて欲しい問題などもお待ちしております。
ご連絡は < ysm_isp@infoseek.jp >
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