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共にめざそう!FP3級
〜不動産〜
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2005/07/21号 No.0215
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=== 目次 ===============================================
・本日のお題:”所有期間の判定”
・ホームページ”0歳からのマネープラン”の更新情報
・編集後記
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=== 本日のお題:所有期間の判定 =========================
【今日の問題】
不動産の譲渡について、税法上の長期譲渡・短期譲渡の判定
として、次の記述のうち誤っているものはどれか(いずれも平
成14年6月に譲渡したものとする)。
1)平成9年5月に取得した土地・建物を譲渡した場合は、長
期譲渡になる。
2)父親が平成2年1月に取得し、平成11年12月に父親の
死亡により相続した土地・建物を譲渡した場合は、長期譲
渡になる。
3)平成10年9月に、相続による居住用財産の買い換えの特
例の適用を受けて買換取得した土地・建物を譲渡した場合
は短期譲渡になる。
以上
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【解答】1)
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【解説】
1)誤り。長期譲渡・短期譲渡の区分は、所有期間が5年超を
長期、5年以内を短期としている。この場合の所有期間は
実際の所有期間ではなく、「取得の日」から譲渡した年の
1月1日までの期間が5年超か5年以内かで判定する。
2)正しい。「取得の日」は原則として物件の引渡しを受けた
日であるが、契約の効力発生の日を選択しても良いことに
なっている。また相続、遺贈、贈与によって取得した場合
は、非相続人や贈与者が取得した日が「取得の日」になる。
3)正しい。居住用財産の買換えや特定事業用資産の買換えの
特例の適用を受けて買換取得した場合は、買換資産を取得
した日が「取得の日」になる。ただし、固定資産の交換な
らびに収用による買換えの特例を受けて取得した場合は、
譲渡資産の「取得の日」を引き継ぐ。
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【次回の予告】
”取得費”を取り上げます。
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=== ホームページ”0歳からのマネープラン”更新情報 =====
★20日:トップページのHTML文法の誤りを修正し、「めざせ!
満点ホームページ」に修正内容をアップしました。
正しいHTML文法に従って、ホームページを作り直す、手直し
したいとお思いの方、「めざせ!満点ホームページ」の修正例
を参考に、自身のホームページも直してみてはいかがでしょう
か。
アクセスは、下記「お小遣いを稼ごう!」から。
http://planfrom0.fc2web.com/create_hp/index.html
★18日:管理者のおすすめに「日本の財政」のリンクを追加
しました。財務省が作成した個人向けの(日本の)財政を解説
するページを紹介しています。
「日本の財政」の問題は、かなり深刻な状態にあると思ってい
ます。近い将来、私たちの方に「税金や社会保障費などの負担
増」となって必ず返ってくるので、関係のない問題とは思わず、
最低限の認識を持つようにしましょう。
アクセスは、下記「おすすめリンク集」から。
http://planfrom0.fc2web.com/recommend/recommend_site.html
★14日:本メルマガ「共にめざそう!FP3級」のバックナン
バーを更新しました。
当ページでは「本日のお題」から、バックナンバーにアクセ
スできますし、ホームページにしたことで見易さもアップして
いることと思います。
アクセスは、下記「資格を取ろう!」から。
http://planfrom0.fc2web.com/qualification/index.html
★その他、いろいろな情報を掲載しています。詳しくは下記ト
ップページよりアクセスしてください。
http://planfrom0.fc2web.com/
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=== 編集後記 ===========================================
東海地方も梅雨明け宣言され、いよいよ夏本番ですね。今日
の東海地方では35℃近くになるとかならないとか・・・
皆さん、熱中症にならないように水分補給や帽子をかぶるなど
十分注意しましょう。
でも、私の場合、仕事中、ほとんど外に出ることがないから、
気温がどうなっているとか、天気がどうなっているって、ほと
んどわからないんですよね。これって良いのか悪いのか。
★ご意見・ご要望・ご質問などどんな些細なことでも結構です
のでメール下さい!可能な限りお返事致します。
取り上げて欲しい問題などもお待ちしております。
ご連絡は < ysm_isp@infoseek.jp >
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