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共にめざそう！FP３級
～不動産～
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2005/02/??号 No.0200
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=== 目次 ===============================================
・本日のお題：”用途地域”
・ホームページ”０歳からのマネープラン”の更新情報
・編集後記
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=== 本日のお題：用途地域 ===============================
【ポイント】
敷地が２つの用途地域にまたがっている場合の用途は、過半
を占める土地の用途地域に従う。用途地域は、住居系のものと
して、第１種低層住居専用地域、第２種低層住居専用地域、第
１種中高層住居専用地域、第２種中高層住居専用地域、第１種
住居地域、第２種住居地域、準住居地域があり、商業系のもの
は、近隣商業地域、商業地域、工業系のものは準工業系地域、
工業地域、工業専用地域がある。
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【今日の問題】
用途地域に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１）外食産業（床面積５００㎡）は、周辺住民の生活に役立つ
ので、第１種低層住居専用地域にも建築できる。
２）賃貸マンション（＝共同住宅）の建築は、商業地域でも可
能である。
３）事務所ビルは、第２種住居地域でも建築することができる。
以上
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【解答】１）
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【解説】
１）誤り。第１種低層住居専用地域において建築することがで
きる店舗および事務所は、住宅に付属した小規模なものに
限られ、外食産業のような独立店舗形態のものは禁止され
る。
２）正しい。アパート、マンション等共同住宅は工業専用地域
以外のすべての地域において建築することが可能である。
３）正しい。飲食店を含む店舗・事務所が条件なく建築できる
のは第２種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、商業地
域、準工業地域、工業地域、工業専用地域（店舗を除く）
である。
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【次回の予告】
”建ぺい率”を取り上げます。
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=== ホームページ”０歳からのマネープラン”更新情報 =====
★１６日：本メルマガ「共にめざそう！FP３級」のバックナン
バーを更新しました。
発行当時からのバックナンバーを随時掲載していきます（ま
だ全体の半分ほどしか掲載していませんが）。メルマおよび自
分で受信されたメールによるバックナンバーの閲覧と異なり、
本日のお題からのアクセスができるようになっていますから、
自分が不得意な分野、興味のあるテーマから閲覧することがで
きます。ぜひ活用してください。
興味のある方は、下記トップページの「資格を取ろう」から、
アクセスしてください。
http://planfrom0.fc2web.com/
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=== 編集後記 ===========================================
★ご意見・ご要望・ご質問などどんな些細なことでも結構です
のでメール下さい！可能な限りお返事致します。
取り上げて欲しい問題などもお待ちしております。
ご連絡は < ysm_isp@infoseek.jp >
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