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共にめざそう！FP３級
〜不動産〜
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2005/02/23号 No.0195
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=== 目次 ===============================================
・本日のお題：”不動産の権利関係の調査”
・ホームページ”０歳からのマネープラン”の更新情報
・編集後記
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=== 本日のお題：不動産の権利関係の調査 =================
【今日の問題】
不動産の権利関係の調査に関する次の記述のうち、正しいも
のはどれか。
１）不動産登録簿は、司法書士等の有資格者のみが法務省で閲
覧したり、謄抄本の交付を受けることができる。
２）市町村役場にある固定資産課税台帳は誰でも閲覧したり、
写しの交付を受けることができる。
３）不動産登記簿を閲覧し、登記内容を正しいと信じて取引し
ても、法的に保護されないことがある。
以上
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【解答】３）
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【解説】
１）誤り。不動産登記簿は、対象となる不動産の所在地を管轄
する法務局（登記所）で誰でも自由に閲覧したり、謄抄本
の交付を受けることができる。
２）誤り。市町村役場にある固定資産課税台帳は、原則として、
所有者または所有者から委任を受けた者だけが閲覧可能で
ある。
３）正しい。登記簿には公信力がないため、登記内容を正しい
と信じても、法的には保護を受けられない可能性がある。
このため、不動産の権利関係の調査にあたっては、登記簿
の調査だけでなく、面接調査や実地調査が不可欠になる。
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【次回の予告】
”土地の価格”を取り上げます。
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=== ホームページ”０歳からのマネープラン”更新情報 =====
★２２日：「管理者のおすすめ通販サイト」に「アマゾンドッ
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だけのように見えますが、それぞれの分野（和書やＣＤ、ゲー
ムなど）へのリンクとなっています。それぞれの分野のトップ
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★２２日：「トピックス」を更新しました。住宅金融公庫が貸
出基準金利の引き下げを行いました。住宅・マンション購入を
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はないでしょうか。
詳しくは、下記トップページの「トピックス」をご覧になって
ください。
http://planfrom0.fc2web.com/
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=== 編集後記 ===========================================
今回も最後までお読みになっていただきありがとうございまし
た。
先週末（土曜日）、あいにく雨の降る悪天候でしたが、名古屋
市内に行って、矢場とん（以下ＵＲＬ参照）の味噌カツを食べ
ました。これはもう美味しかったです。また行きたいと思いま
す。東京では味噌カツ食べたいけど・・・食べられないだろう
って？ご心配なく。矢場とんは東京の銀座にもお店を出してい
ますよ。是非一度、食べに行ってみては。ちなみに私は矢場と
んの宣伝マンではありません（笑）。
★ご意見・ご要望・ご質問などどんな些細なことでも結構です
のでメール下さい！可能な限りお返事致します。
取り上げて欲しい問題などもお待ちしております。
ご連絡は < ysm_isp@infoseek.jp >
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