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共にめざそう！FP３級
〜不動産〜
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2005/02/28号 No.0197
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=== 目次 ===============================================
・本日のお題：”都市計画法”
・ホームページ”０歳からのマネープラン”の更新情報
・編集後記
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=== 本日のお題：都市計画法 =============================
【今日の問題】
都市計画に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１）都市計画法に基づく規制には、市街化区域と市街化調整区
域の線引き、用途地域、その他各種都市計画に基づく規制
等がある。
２）市街化区域内にある農地の転用については、届出・許可等
の制限はなく、まったくの自由である。
３）市街化調整区域は、農林・漁業用その他一定の開発行為ま
たは特定の建築行為しか認められていない。したがって、
一般に市街化調整区域内での自由な土地活用は難しい。
以上
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【解答】２）
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【解説】
１）正しい。都市計画法上の規制には、都市計画区域の市街化
区域と市街化調整区域との線引き、用途地域の定めのほか、
各種の地域地区制度、各種都市計画に基づく規制がある。
２）誤り。市街化区域とは、すでに市街化している区域および
１０年以内に計画的かつ優先的に市街化を図る区域であり、
市街化区域内の農地の転用については、許可は不要である
が、農業委員会への届出を要する。
３）正しい。市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域であり、
原則として開発行為は禁止され、農林・漁業用に必要な建
物、居住者の日常生活に必要な店舗、これら業務に従事す
る人のための住宅など、一定のもの以外は建築が認められ
ていない。開発行為を伴わない建築も原則、禁止されてい
る。
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【次回の予告】
”建築基準法上の規制”を取り上げます。
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=== ホームページ”０歳からのマネープラン”更新情報 =====
★２７日：本メルマガ「共にめざそう！FP３級」のバックナン
バーを更新しました。
発行当時からのバックナンバーを随時掲載していきます（ま
だ全体の半分ほどしか掲載していませんが）。メルマおよび自
分で受信されたメールによるバックナンバーの閲覧と異なり、
本日のお題からのアクセスができるようになっていますから、
自分が不得意な分野、興味のあるテーマから閲覧することがで
きます。ぜひ活用してください。
興味のある方は、下記トップページの「資格を取ろう」から、
アクセスしてください。
http://planfrom0.fc2web.com/
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=== 編集後記 ===========================================
今回も最後までお読みになっていただきありがとうございまし
た。
昨日（２７日）は確定申告のため、所轄の税務署まで行って
きました。３月１５日までの確定申告のため、確定申告の相談
・申告書の受付を税務署の近くのホテルで行っていたのですが、
まぁ、確定申告に来る人が多いのなんのって。また、申告書の
記載は難しいですね。日本のサラリーマンは特別なこと（住宅
の購入や子供の誕生）でも無い限り確定申告をすることは無い
ですから、良い経験になりました。私が確定申告で学んだこと
等をホームページに掲載してみようかと思うのですが、いかが
ですか？賛同者がいるようでしたらやってみようかと思うので
すが・・ぜひやって欲しい、将来のためにやって欲しいという
方は< ysm_isp@infoseek.jp >までメールして下さい。
★ご意見・ご要望・ご質問などどんな些細なことでも結構です
のでメール下さい！可能な限りお返事致します。
取り上げて欲しい問題などもお待ちしております。
ご連絡は < ysm_isp@infoseek.jp >
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