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共にめざそう！FP２級
〜ライフプランニングと資金計画〜
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2004/08/24号 No.0043
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皆さん、こんにちは！ヨッシーです。
アテネ・オリンピックの女子レスリングに出場のメダル獲得お
めでとう！！
今回のオリンピックは女子選手の大活躍が光っていますね。
オリンピックもあともう少し。皆さん頑張ってください。
住宅を購入しようとしている方、住宅ローンにお悩みの方、
いませんか？
下記ホームページの住宅ローンのコーナーを更新しました。
グッドローン株式会社が提供している「グッド住宅ローン」を
紹介しています。
詳しくは、トップページから、
「管理者のおすすめ」 -> 「住宅ローンについて」と
アクセスしてください。
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下記ホームページでは、本メルマガの過去の投稿記事が閲覧で
きます。
また、メルマガでは伝えきれない（ＦＰ２級のための）内容を
掲載しています。
ちょくちょく更新していきますので、皆さん、ぜひ、アクセス
お願い致します。
http://planfrom0.fc2web.com/
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【今日のお題】
●”ファイナンス・リース”
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リース取引の形態はファイナンス・リースとオペレーティン
グ・リースに分類される。一般用語としてのリースは、ファイ
ナンス・リースのことを指す。
つまり、企業が特定の機械設備を必要とする場合に、それを購
入する資金を貸し付ける代わりにその設備を購入して賃貸する
商行為（すなわち、借手がリース物件に伴って生じるコスト総
額をリール料として支払い、リース物件から生じる経済的利益
を実質的に享受すること）である。
なお、オペレーティング・リースの場合、リース物件は一般
に汎用性が広く、中古市場が確立されている対象物が多く、そ
の代表的なものが自動車のメンテナンス・リースである。
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【今日の問題】
ファイナンス・リースに関する次の記述のうち、誤っている
ものはどれか。
１）賃借人は、リース期間中に当該物件代金、金利、諸税、保
険料などの合計額のおおむねすべてをリース料として支払
う。
２）リース期間中の物件の維持・管理は、別個の保守契約がな
い限り賃借人が行う。
３）賃借人にとっては、物件を所有するか賃借するかの違いを
除き、購入した場合とほぼ同じ条件で物件を使用すること
になる。
４）一定の予告期間を設ければ、リース期間中途での解約が可
能である。
以上
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【解答】４）
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【解説】
１）正しい。
２）正しい。
３）正しい。
４）誤り。金銭の貸付けの代わりに物を購入して賃貸するもの
であるから、リース期間中の契約解除は原則として認めら
れない。この点が契約期間中の解約を認めるレンタルと異
なる。
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【次回の予告】
”ファクタリング”について
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