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共にめざそう!FP3級
〜不動産〜
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2005/06/15号 No.0210
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本┃名┃登┃録┃の┃無┃料┃コ┃ミ┃ュ┃ニ┃テ┃ィ┃サ┃ー┃ビ┃ス┃
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J┃O┃C┃O┃S┃O┃(┃ジ┃ョ┃ー┃コ┃ソ┃)┃
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=== 目次 ===============================================
・本日のお題:”マイホーム取得にかかる税金”
・ホームページ”0歳からのマネープラン”の更新情報
・編集後記
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=== 本日のお題:マイホーム取得にかかる税金 =============
【今日の問題】
マイホームを取得する際の税金に関する次の記述のうち、正
しいものはどれか。
1)マイホームを取得した時、消費税は土地・建物の双方に課
税され、税率は売買価格の5%である。
2)マイホームを取得し、その所有権に関する登記を受ける時
には登録免許税がかかる。
3)マイホームを取得した時には、登記の時点で固定資産税を
納付しなければならない。
以上
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【解答】2)
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【解説】
1)誤り。住宅を取得した時にかかる税金には、印紙税、登録
免許税、不動産取得税に加え、消費税がある。消費税は建
物価格や仲介手数料などに5%課税されるが、土地の売買
には課税されない。
2)正しい。登録免許税は、記述のとおり登記の際に課せられ
る税金である。所有権移転登記や所有権保存登記を受ける
時の税額は、原則として土地や建物の固定資産税評価額に
一定の税率を乗じて計算される。ただし、土地に関する登
記については、平成15年3月31日までの特例措置とし
て、固定資産税評価額に3分の1を乗じた額を課税標準と
する軽減措置がとられている。また、一定の住宅について
は軽減税率が適用される。税額は、課税標準に一定の税率
を乗じて計算される。
3)誤り。固定資産税は、毎年1月1日現在の所有者に対して
課税されるもので、登記の際には納める必要はない。
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【次回の予告】
”固定資産税(1)”を取り上げます。
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=== ホームページ”0歳からのマネープラン”更新情報 =====
★11日:PR・リンク集の”資格・習い事”のページにFP
技能士2級に対する”管理者の一押し本(資格)”を追加しま
した。いずれも試験に臨もうとしている皆さんに自信を持って
推薦できる本です。勉強するに当たって、どの本を買ったら良
いのか迷っている方にピッタリだと思います。
アクセスは、以下のURLより
http://planfrom0.fc2web.com/recommend/school.html
★12日:トピックスを更新しました。今回は住宅金融公庫の
貸出基準金利の変更についての記事が追加されています。住宅
購入を考えていらっしゃる方、是非、ご覧になってください。
アクセスは、下記トップページの「トピックス」より
★12日:PR・リンクの「健康・癒し・ダイエット」に”超
吸収型コエンザイムQ10「イビキノン」”を追加しました。コエ
ンザイムQ10は、吸収がとても悪く、飲んだ量の10%程度しか体
内に入らないって知ってました?「イビキノン」はそんな欠点
を解決したものです(特許取得済み)。興味のある方は是非試
してみてはいかがでしょうか。
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★その他、いろいろな情報を掲載しています。詳しくは下記ト
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=== 編集後記 ===========================================
何度もこのメルマガでご報告したように、先週土曜日は誕生
日でした。しかし当日はあいにくの雨。結局、どこに行くこと
もできず、あっという間に過ぎてしまいました。それにしても
入梅したとはいえ、それまで週末は晴れの日が続いていたのに
・・・
来年は思い出に残るような誕生日を過ごしたいな・・・
★ご意見・ご要望・ご質問などどんな些細なことでも結構です
のでメール下さい!可能な限りお返事致します。
取り上げて欲しい問題などもお待ちしております。
ご連絡は < ysm_isp@infoseek.jp >
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