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共にめざそう！FP３級
〜不動産〜
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2005/04/05号 No.0201
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=== 目次 ===============================================
・本日のお題：”建ぺい率”
・ホームページ”０歳からのマネープラン”の更新情報
・編集後記
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=== 本日のお題：建ぺい率 ===============================
【ポイント】
建ぺい率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合を
いう。特定行政庁の指定する角地などの建ぺい率は、「定めら
れた建ぺい率＋１０％」になる。たとえば、準住居地域であれ
ば６０％→７０％と有利になる。また、防火地域内に耐火建築
物を建築する場合も、１０％を加えることができる。したがっ
て、両方の用件を満たす場合は２０％が加算される。なお、近
隣商業地域、商業地域で防火地域内の土地に耐火建築物を建て
る場合は、１０％加算ではなく１００％（無制限）になる。
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【今日の問題】
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１）建ぺい率を求める場合の建築面積は、１階より２階のほう
が床面積が広い場合でも１階の床面積が建築面積として用
いられる。
２）敷地が建ぺい率の異なる地域にまたがる場合、敷地の過半
に指定されている建ぺい率が適用される。
３）建ぺい率は用途地域ごとに指定され、また、同じ用途地域
でも場所により差があり、一定の条件に該当すれば緩和さ
れることがある。
以上
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【解答】３）
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【解説】
１）誤り。建築面積とは、地上各階の水平投影面積（建築物の
外壁またはこれに代わる柱の中心線で囲まれた部分）のう
ち最大のものをいう。したがって、２階のほうが広ければ
２階の面積が建築面積になる。
２）誤り。敷地が建ぺい率の異なる地域にまたがる場合の建ぺ
い率は、含まれる敷地面積の加重平均により決まる。
３）正しい。
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【次回の予告】
”容積率”を取り上げます。
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=== ホームページ”０歳からのマネープラン”更新情報 =====
★２日：資格を取ろう！に新しいコーナーを開設しました。
私のメルマガ「共にめざそう！ＦＰ３級」、「共にめざそう！
FP2級」の読者であり、今春の日本ＦＰ協会の2級FP技能検定に
見事合格した”まきこ”さんによる、「ＦＰまきこが解説！Ｆ
Ｐ２級の例題・解答集」です。
ホームページに自分の記事を掲載するのは初めてとのことで
すが、読者皆様のために、一生懸命頑張って下さるそうなので、
皆さん、アクセスのほど、よろしくお願いいたします。
アクセスは、下記トップページの「資格を取ろう！」より
★先月２７日：「管理者のおすすめ通販サイト」に「楽天・
コーナー」を開設しました。楽天では子供関係ひとつ取っても
”マタニティ＆ママ”や”ベビー”（１歳まで）、”キッズ”
（２歳から）など、カテゴリに分割されており、自分が欲しい
商品が探しやすくなっています。
今回設けた「楽天・コーナー」では、キッズ・ベビー・マタニ
ティのコーナーと、ファッション（リクルートフェア）のコー
ナーを新設しております。
何か欲しい商品がありましたら、まずは楽天で探してみては
いかがでしょうか。
アクセスは、下記トップページの「管理者のおすすめ」から。
http://planfrom0.fc2web.com/
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=== 編集後記 ===========================================
今回も最後までお読みになっていただきありがとうございまし
た。
前回の発行からずいぶん期間があいてしまいましたが、仕事が
忙しかったのもありますが（現在も継続中）、パソコンのハー
ドディスクが異常を起こし、今年１月から３月前半までの情報
（メールなど）が失われてしまいました（悲）。
今回の目玉はやはり、「ＦＰまきこが解説！ＦＰ２級の例題・
解答集」のコーナーが新設されたことではないでしょうか。
まきこさんには、ＦＰ３級のメルマガから読者になっていただ
き、試験の前に、質問のメールを出してくださったのが知り合
うきっかけでした（１年半前）。今春の２級FP技能検定に合格
したのを機会に、私のホームページで記事を掲載してくれるこ
とを承諾していただきました。私共々、読者皆様に有益な情報
が提供できるように頑張っていきますので、よろしくお願いい
たします。
まきこさんのように、ホームページに記事を掲載してみたいけ
ど、敷居が高くてとか、難しそうでわからない、という方、ぜ
ひ私にメールしてみてください。一緒にアイデアを捻り出そう
ではないですか。
★ご意見・ご要望・ご質問などどんな些細なことでも結構です
のでメール下さい！可能な限りお返事致します。
取り上げて欲しい問題などもお待ちしております。
ご連絡は < ysm_isp@infoseek.jp >
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