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共にめざそう！FP３級
〜2004年1月検定試験の問題編〜
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2004/08/05号 No.0146
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皆さんこんにちは！ヨッシーです。
立て続けに台風が来ていますね。
注意しましょうと言いたくても、自然にだけは逆らえないです
からね。
それでも、万が一のための準備は整えておきましょう。
下記ホームページの「管理者のおすすめ」を刷新し、
住宅ローンについてのコーナーを新しく設けました。
ＦＰとしてライフプランを練るにあたって、
住宅購入・住宅ローンは絶対に無視できない項目です。
今後、各金融機関の商品を紹介したりと充実させていきますの
で、是非、一度ホームページにアクセスしてください。
住宅ローンについてのページは、トップページから、
「管理者のおすすめ」 -> 「住宅ローンについて」と
アクセスしてください。
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ホームページを立ち上げました。
メルマガでは伝えきれない（ＦＰ３級のための）内容を掲載し
ていく予定です。
ちょくちょく更新していきますので、皆さん、ぜひ、覗いてや
ってください。
http://planfrom0.fc2web.com/
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【今日の問題】
１つの敷地が異なる２つの用途地域にまたがる場合の用途制
限は、敷地の過半を占める用途地域の規制が適用される。
１）正しい。
２）誤っている。
以上
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【解答】１）
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【解説】
・敷地が異なる用途地域にまたがる場合には、面積の大きい
方の用途地域の制限が適用されます。
＜用途地域について＞
都市における雑多な建築物の混雑を防ぐため、それぞれの
地域の実情に応じ、用途・形態・密度等に関する一定の規制
を定め用途の純化を図り、住居・商業・業務・工場等諸機能
の適正な配置を誘導し良好な都市環境を確保することを目的
としています。
現在は、以下の１２種類に細分化されています。
○第一種低層住居専用地域
・低層住宅の良好な環境を守るための地域です。
・小規模なお店や事務所を兼ねた住宅、小・中学校などが
建てられます。
○第二種低層住居専用地域
・主に低層住宅の良好な環境を守るための地域です。
・小・中学校などのほか、１５０平方メートルまでの一定
のお店などが建てられます。
○第一種中高層住居専用地域
・中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。
・病院、大学、５００平方メートルまでの一定のお店など
が建てられます。
○第二種中高層住居専用地域
・主に中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。
・病院・大学などのほか、１，５００平方メートルまでの
一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられます。
○第一種住居地域
・住居の環境を守るための地域です。
・３，０００平方メートルまでの店舗、事務所、ホテルな
どは建てられます。
○第二種住居地域
・主に住居の環境を守る地域です。
・店舗、事務所、ホテル、ぱちんこ屋、カラオケボックス
などは建てられます。
○準住居地域
・道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、
これと調和した住居の環境を保護するための地域です。
○近隣商業地域
・近隣の住民が日用品の買い物をする店舗等の業務の利便
の増進を図る地域です。
・住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。
○商業地域
・銀行、映画館、飲食店、百貨店、事務所などの商業等の
業務の利便の増進を図る地域です。
・住宅や小規模の工場も建てられます。
○準工業地域
・主に軽工業等の環境悪化の恐れのない工業の業務の利便
を図る地域です。
・危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建て
られます。
○工業地域
・主として工業の業務の利便の増進を図る地域で、どんな
工場でも建てられます。
・住宅やお店は建てられますが、学校、病院、ホテルなど
は建てられません。
○工業専用地域
・専ら工業の業務の利便の増進を図る地域です。
・どんな工場でも建てられますが、お店、学校、病院、
ホテルなどは建てられません。
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【次回の予告】
引き続き”2004年1月検定試験の問題”を取り上げます。
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ysm_isp@infoseek.jp
までご連絡ください。
それではまた！
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