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共にめざそう！FP２級
〜ライフプランニングと資金計画〜
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2004/07/26号 No.0034
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皆さん、こんにちは！ヨッシーです。
すっかり夏ですね。３連休（先週））はどちらかへ行かれま
したか？私は博多を満喫してきました。
食べ物はとんこつラーメンばかり食べていた気もしますが。
しばらく更新できませんでしたが、下記ホームページを更新
しました。興味ある方はもちろんのこと、興味が薄い方もぜひ
一度訪れてみてください。
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下記ホームページでは、本メルマガの過去の投稿記事が閲覧で
きます。
また、メルマガでは伝えきれない（ＦＰ２級のための）内容を
掲載しています。
ちょくちょく更新していきますので、皆さん、ぜひ、アクセス
お願い致します。
http://planfrom0.fc2web.com/
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【今日のお題】
●”住宅ローンの仕組み”
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【今日の問題】
民間住宅ローンの仕組みに関する次の記述のうち、誤ってい
るものはどれか。
１）民間金融機関の住宅ローンに適用する基準金利は長期プラ
イム・レートである。変動金利型では一般的に長期プライ
ム・レートの動きを基準に年３回の頻度で金利を変更して
いる。
２）返済方法の１つとして元利金等返済方式がある。ローン返
済が長期にわたるために返済額が一定の元利金等返済方式
は返済計画が立てやすい。
３）通常、保証人として保証会社の保証が組み込まれている。
その代わりに保証会社に保証料を支払い、取得する住宅
（土地・建物）を担保として差し入れる。
４）通常、団体信用生命保険が組み込まれている。この保険の
仕組みは金融機関または保証会社が契約者兼受取人で、
被保険者は借入人である。
以上
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【解答】１）
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【解説】
１）誤り。変動金利の基準金利は、長期および短期のプライム・
レートを基準金利としている。銀行では短期プライム・
レートを基準金利としているものが多く、一般的に年２回
の頻度で変更している。
２）正しい。返済方法には、毎回の元金の返済金額が同額の
元金均等返済方式もあるが、住宅ローンの返済方法は元利
金等返済方式が一般的である。
３）正しい。
４）正しい。団体信用生命保険は、借入人が死亡するか高度障
害になった場合に、その生命保険金で借入金を返済する仕
組みである。
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【次回の予告】
”住宅ローンと団体信用生命保険”について
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